Lütjenburg - Erholung pur

Schöner wohnen im Luftkurort

Überblick

Lütjenburg - Leben im Luftkurort

Geplanter Neubau mit gehobener Ausstattung auf schönem Grundstück.

Objektbeschreibung

Größen-/Grundrissänderungen sind noch möglich, auch andere Hausvarianten mit einem individuellen Grundriss nach ihren Vorgaben.

Basisinformationen zu dieser Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Baubeginn: Nach Vereinbarung

Die Lage

 

Das Meer und der weiße Strand (nur 8 km entfernt) gehören zum Landschaftsbild um die freundliche Stadt Lütjenburg. Lütjenburg ist Mitglied in der Hohwachter Bucht Touristik GmbH. Die über 800 Jahre alte Stadt Lütjenburg bietet als Luftkurort ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Ein wunderbares Landschaftsbild in unverfälschter Natur bietet sich dem Auge des Betrachters. Ruhige Feldwege, oft gesäumt von Knicks und alten Eichen, sowie weite, lichte Wälder laden zum Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die besondere Zierde der Stadt ist das barocke Rathaus von 1790 und das traditionelle Färberhaus (1576) mit über 400 Jahren das älteste Wohnhaus der Stadt Lütjenburg. In dem urigen Fachwerkhaus befindet sich heute das Standesamt. Lütjenburg besitzt eines der schönsten und geschlossensten Kleinstadtbilder im sonnigen Holstein. Hier macht das Einkaufen Spaß, denn man hat noch Zeit für seine Gäste. Freundliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Alte Kopfsteinstraßen führen aus der Ober- in die Unterstadt oder zum Marktplatz, dem Herzen der Stadt, mit seinen backsteinroten Bürgerhäusern und dem mächtigen Turm der spätgotischen Michaeliskirche. Ein idealer Platz für Feste und Feiern. Der Bismarckturm auf dem Vogelberg ist einer der schönsten Aussichtspunkte über die hügelige Landschaft Ostholsteins.

 

 

 

Ausstattung

...und alles schon drin:

  • Individuelle Grundrissgestaltung
  • Bauantrag, Statik und Energiepass
  • Bauleitung und Baubetreuung bis zum Einzug
  • Erdarbeiten
  • Fußbodenheizung in EG und DG komplett
  • Gas-Brennwert-Solar-Zentrale mit 300 L WW-Speicher
  • Alle Wände massiv gemauert
  • 140 mm Außenwand-Dämmung; U-Wert 0,18
  • Massive Betonzwischendecke
  • 200 mm Dach-Dämmung; U-Wert 0,21
  • BRAAS Dachpfannen mit Novobeschichtung
  • Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben Isolierglas Ug-Wert 0,7
  • Innentüren mit Röhrenspanstegen
  • Massive Holztreppe, Kiefer/Buche endbehandelt
  • Wandhängende WC; Bad mit Wanne und Dusche
  • Objekte und Armaturen von concept
  • Fliesenarbeiten komplett inkl. Sockelleisten (Material 25,-- Euro je qm)
  • Umfangreiche Elektroinstallation BUSCH-JÄGER / GIRA
  • Winddichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
  • Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
  • Externe Qualitätsüberwachung durch DEKRA
  • Kostenlose Finanzierungsberatung

Mögliche Häuser

Diese Haustypen könnten als Grundlage für eine individuelle Gestaltung dienen

Friesenhaus

Ein Friesenhaus als Grundlage

Bauen im Einklang mit dem Landschaftsbild hat in Schleswig-Holstein schon eine lange Tradition, die immer neue Anhänger findet. Unsere Friesenhäuser sind an die Tradition angebunden: Tief herabhängendes Sattel- oder Krüppelwalmdach, Sprossenfenster und der typische Frontspieß mit repräsentativem Hauseingang.

Lernen Sie unser Friesenhaus kennen

Landhaus 115, 3D, Garten

Ein Landhaus Ihr Eigen machen

Zur Ruhe kommen im Landhaus. Durch die schönen Sprossenfenster dem eigenen Garten beim Blühen zuschauen. Wählen Sie einen raumgreifenden Erker, Zwerchgiebel, Balkon oder Gaube – kombinieren Sie nach Lust und Laune.

Lernen Sie unser Landhaus kennen

EFH Stadthaus 150, Garten

Klare Linien im Stadthaus

Von einem Satteldach gut behütet, modern und architektonisch gradlinig – unsere Stadthäuser. Französische Fenster im Dachgeschoss bringen viel Licht in die Räume und machen sie großzügig.

Lernen Sie unser Stadthaus kennen:

Stadtvilla 120, 3D EFH, Strassenansicht.

Das Flair des Südens in der Stadtvilla

Der mediterrane Stil weckt Urlaubserinnerungen: Unsere Stadtvillen sind dem Stil entsprechend ausgestattet, auf Wunsch auch mit Außenwandstrukturputz. Im Obergeschoss haben Sie gerade Wände, die nach Lust und Laune möbliert werden können.

Lernen Sie unsere Stadtvilla kennen:

Individuelle Optionen

Das Haus nach Wunsch: individuelle Optionen für Ihr neues Zuhause - immer in höchster Bauqualität

Sie sind einzigartig. Deshalb sollte Ihr Haus so einzigartig wie Sie sein. Denn egal, ob Sie sich für eine imposante Stadtvilla, das klassische Friesenhaus oder einen anderen Haus-Typen aus dem vielseitigen WBI-Massivhaus-Programm entscheiden, wir realisieren Ihre ganz persönlichen Wohnträume – und das auf höchstem Niveau. 

Sie werden staunen, was möglich ist.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein erstes unverbindliches Planungsgespräch.
Rufen Sie uns einfach an!

Dieses können Sie beispielsweise verändern.

Lassen Sie uns gemeinsam kreativ werden.

Grundrisse, Aufteilungen, Ausrichtung

Grundriss und Raumaufteilung sind variabel. Dusche im Gäste-WC? Kein Problem. Offene Küche, Vorratskammer, Ankleide, wir setzen Ihre Bedürfnisse im Grundriss um. Sie können einen Keller bekommen, Rollläden, Schornstein, alternative Heizsysteme.

Ebenso variabel ist natürlich die Ausrichtung des Hauses innerhalb der Möglichkeiten, die der Bebauungsplan zulässt.


Fassadengestaltung

Viele unterschiedliche Verblender für die Fassade, rötlich, gelblich, bräunlich, fast einfarbig bis lebhaft bunt. Fenster "französisch" (bodentief); mit Sprossen oder ohne, farbig wenn Sie wollen. Rechteckig, quadratisch, rund oder mit Segmentbogen. Erker, verschiedene Gaubenformen. Friesengiebel, Kapitänsgiebel, gemauerte Friese. Mauerwerk aus Poroton oder Kalksandstein.


Ein wenig mehr Wohngefühl gefällig?

Eine Sauna im Bad? Planen wir gerne ein! Wählen Sie aus den Möglichkeiten von vielen namhaften Herstellern. Mit den Lösungen von WBI schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Oase in Ihrem neuen Heim. Geht nicht? Gibt´s nicht!


Türgestaltungen

Innentüren im Landhausstil oder lieber Ganzglas? Schiebtür vor der Wand oder in der Wand, ganz wie Sie wollen. Wir finden Ihren ganz persönlichen Stil und geben Ihrem Heim die individuelle Note. Ganz nach Ihren Wünschen...


Höher? Breiter? Schmaler?

Das Haus kann breiter, schmaler, länger oder kürzer werden. Erker, Winkel u.ä. können zugefügt oder weggelassen werden. Dachform, -farbe und Dachneigung sind variabel. Wir setzen mit Ihnen zusammen Ihre Wünsche um und stimmen diese mit dem aktuellen Bebauungsplan ab.