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Alle wichtigen Fragen rund um das Thema Hausbau werden hier geklärt

Häufig gestellte Fragen

Die wichtigsten Fragen auf einen Blick

Der Bau eines Hauses will gut durchdacht sein – dabei kommen Ihnen sicher viele Fragen.

Hier finden Sie auf die wichtigsten Fragen und häufigsten Probleme sofort eine Antwort.

Welche Vorteile habe ich, wenn ich mit der WBI baue?

Bei der WBI Hausbau GmbH können Sie sich auf jahrzehntelange Erfahrung verlassen, die wir bei der Konzeption, Planung, Realisierung und Abwicklung von über 250 Objekten erlangt haben.
WBI Hausbau steht für höchste Qualität und langfristigen Werterhalt.
Egal ob Stadtvilla oder Friesenhaus, ob großzügig gebaut oder eher heimelig, neben der bewährten Qualität haben alle WBI Massivhäuser eines gemeinsam: Die WBI Standard-Ausstattung ist über die Maßen umfangreich und sieht ausschließlich Produkte von renommierten Marken-Herstellern vor.
Bauen Sie ”all inklusive” – schlüsselfertig zum Festpreis!

Kaufe ich ein Haus von der Stange?

Keinesfalls! Denn Sie allein haben die Qual der Wahl. Wählen Sie aus unserem Angebot von unterschiedlichen Massivhaus-Typen und bringen Ihre eigenen, individuellen Wünsche ein.

Was kann ich alles individualisieren?

Sie suchen einen Stil aus – Größe, Grundriss und Ausstattung passen wir Ihren Wünschen an und realisieren Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen. Unser Wunsch ist es, für Sie ein einzigartiges, auf Sie zugeschnittenes Eigenheim, in höchster Wohnqualität zu bauen.
Unsere Häuser sind variabel und anpassungsfähig – passend zu Ihrem individuellen Geschmack und Ihren Vorstellungen.

Mehr Informationen hierzu finden Sie in unserem Katalog.
Jetzt direkt bestellen!

Wie finde ich das Haus, das zu mir passt?

WBI Häuser sind einzigartig, so einzigartig wie die Menschen, die darin leben. Denn egal, für welchen Typ Sie sich aus unserem Programm für Massivhäuser entscheiden, wir realisieren Ihren individuellen Wohntraum, schlüsselfertig – und das auf höchstem Niveau. Wir beraten Sie gerne, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir helfen Ihnen bei der richtigen Wahl Ihres Hauses. Durch unsere langjährige Erfahrung finden wir das richtige Typenhaus für Sie und Ihre Vorstellungen.

Lassen Sie sich doch durch unsere vorgestellten Haustypen inspirieren.

Ich habe noch kein geeignetes Grundstück gefunden

Sie suchen noch ein geeignetes Grundstück? Kein Problem!

Auf vielen Top-Grundstücken errichten wir für Sie Ihr Haus. Ob Lübeck, Lütjenburg oder direkt an der Ostsee, die Auswahl ist vielfältig.
Die Grundstücke werden von anderen Immobilienunternehmen oder Gemeinden angeboten. Wir können hier eine individuelle Planung für Sie anfertigen – ganz nach Ihren Wünschen.

Wie ist der Ablauf eines Bauprojektes?

Keine langen Wartezeiten bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens!

Von der Planung, Bauantragstellung und der Ausführung, bis zur schlüsselfertigen Übergabe sind wir, als erfahrenes regionales Bauunternehmen für Sie da.
Auf Basis unserer Gespräche fertigen wir, als Ihr Bauträger, die Baupläne und stellen für Sie den Bauantrag.
Nach Genehmigung des Bauantrags wird die Baustelle eingerichtet und die Vorarbeiten auf dem Grundstück beginnen.
Wir übernehmen die Bauleitung sowie Koordination sämtlicher Leistungen und arbeiten eng mit Handwerksunternehmen aus der Region zusammen.

Durch langjährige Kooperationen mit allen am Bau beteiligten Firmen und Gewerken können wir uns auf eine termingerechte und solide Arbeit verlassen, damit Sie zum besprochenen Wunschtermin einziehen.

Hier finden Sie unsere Tipps für Bauherrinnen und Bauherrn

Und wie sieht es mit der Qualität aus?

Ihr WBI Haus – absolut überzeugend im Standard inklusive Premiumausstattung.

Neben der bewährten Qualität haben alle unsere Massivhäuser eines gemeinsam: die WBI Ausstattung ist über die Maßen umfangreich und sieht ausschließlich Qualitätsprodukte vor. Unsere Projekte werden von der DEKRA geprüft und zertifiziert. Das bietet Ihnen – neben unserem persönlichen Qualitätsversprechen – Sicherheit auf die Sie bauen können.

Was ist alles "drin"?

  • Kostenlose Finanzierungsberatung
  • Individuelle Grundrissgestaltung inklusive Bauantrag, Statik und Energiepass.
  • Bauleitung und Baubetreuung bis zum Einzug
  • Erdarbeiten
  • Klima Bodenplatte, Untersohlendämmung 20 cm U-Wert 0,20
  • Fußbodenheizung- komplett im EG und DG.
  • Gas-Brennwert-Solar-Zentrale mit 300 L WW-Speicher
  • Alle In- und Außenwände mit Ziegelmauerwerk, massiv gemauert.
  • Massive Betonzwischendecke
  • Dach-Dämmung 200 mm
  • BRAAS Harzer Dachpfannen mit STAR Beschichtung.
  • Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben Isolierglas
  • Innentüren mit Röhrenspanstegen
  • Massivholztreppe, Buche geölt.
  • Wandhängende WC; Bad mit Wanne und Dusche
  • Objekte und Armaturen von concept
  • Fliesenarbeiten komplett inkl. Sockelleisten (Material 25,– Euro je qm)
  • Umfangreiche Elektroinstallation BUSCHJÄGER / GIRA
  • Winddichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
  • Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
  • Bauendabnahme durch DEKRA

Was ist eine Fertigstellungsbürgschaft?

Mit der Fertigungsbürgschaft bieten wir Ihnen die maximale Sicherheit, dass Ihr Bauvorhaben fertiggestellt werden kann. Diese gehört zu unseren Inklusivleistungen.

Was versteht man unter dem Begriff “Bungalow”?

Ein Bungalow ist ein eingeschossiges Haus und kann bei Bedarf eine optimale Lösung für barrierearmes Wohnen sein. Auf unserer Homepage finden Sie eine große Vielfalt an Bungalows, lassen Sie sich HIER inspirieren.

Gibt es eine Beratung zur KfW-Förderung?

Für die Errichtung oder den Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses mit niedrigem Energiebedarf und CO2-Ausstoß, bietet das Förderprogramm der KfW-Bank die Möglichkeit zur langfristigen und zinsgünstigen Kreditfinanzierung an. Mehr Informationen zur KfW-Förderung finden Sie HIER.

Was ist ein schlüsselfertiges Haus?

Sobald ein Haus vor unbefugten Zutritt dritter Personen geschützt ist, wird es als “schlüsselfertig” bezeichnet. Fenster und Türen sind bereits verbaut, die Inneneinrichtung, sowie diverse Arbeiten rund um das Haus (Fassade usw.)  sind allerdings noch nicht fertiggestellt. In welchem Ausbauzustand ein Haus übergeben wird, geht aus der Bauleistungsbeschreibung hervor. Diese bildet auch die rechtliche Grundlage für Bauherr*in und Bauunternehmer.

Was ist eine Gaube?

Als Gaube (auch Dachgaube genannt) bezeichnet man einen Aufbau im geneigten Dach eines Gebäudes, der vor allem den Zweck erfüllt den Wohnraum im Dachgeschoss zu vergrößern. Aber auch als schickes Stilelement wird die Dachgaube gerne genutzt. Charakteristisch für eine Gaube ist der Umstand, dass sie konstruktiv auf dem Dach aufgebaut wird und keine ihrer Seiten in Verbindung mit dem gemauerten Haus steht. Die Gaube wird in den meisten Fällen an die Dachform des Hauses angepasst und wird z.B.  Satteldach- oder Walmdachgaube genannt.

Wozu benötige ich Bauzeichnungen?

Für jedes Gebäude muss eine technische Zeichnung gefertigt werden, in dem es maßstabsgerecht in Grundrissen, Schnitt und Ansichten dargestellt wird.

Was versteht man unter dem Begriff Baugrundstück?

Ein Grundstück wird als Baugrundstück angesehen, wenn es anhand der öffentlich-rechtlichen Vorschriften bebaut werden darf.

Was sollte man über Effizienzhäuser wissen?

Effizienzhäuser zeichnen sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus und erreichen ein höheres Maß an Energieeffizienz, als der Gesetzgeber es vorschreibt. Der Begriff Effizienzhaus wurde durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) festgelegt und beschreibt einen gewissen Energiestandard. 

Der Jahresprimärenergiebedarf ist hierfür maßgeblich, vor allem bestimmt durch die Heiz- und Lüftungstechnik und dessen Energiebedarf; sowie der Transmissionswärmeverlust, der den Wärmeverlust durch die Gebäudehülle beschreibt. Ausschlaggebend ist hierbei die Dämmung der Fenster, sowie die Qualität der Gebäudehülle. Das zum 1.11.2020  in Kraft getretene Gebäudeenergiegesetz (GEG) definiert in diesem Zusammenhang maximale Werte, die ein vergleichbarer Neubau einhalten muss. Darüber hinaus dient dieser Vergleich auch der Zuordnung in verschiedene staatliche Förderstandards.

Welche Bedeutung hat das Richtfest?

Wenn der Rohbau steht und der Dachstuhl des Hauses steht, wird traditionell Richtfest gefeiert. Ein ganz besonderer Moment für die Baufamilie, denn das zukünftige Zuhause nimmt langsam Form an. Dabei ist es guter Brauch, dass der Bauherr oder die Baudame den letzten Nagel in den Dachstuhl hämmert. Danach befestigt der Zimmerermeister den Richtkranz und spricht den Richtspruch, in dem er um Glück und Segen für das Haus und dessen Bewohner*innen bittet. Außerdem wird der Bauherrschaft, den Architekten und Planern für die geleistete Arbeit gedankt. Üblicherweise wird im Anschluss gemeinsam angestoßen und gefeiert.

Welche Versicherungen sind während der Bauphase nötig?

Im Hauskaufvertrag werden der Nachweis einer Bauherren-Haftpflichtversicherung, einer Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung schriftlich festgehalten. Sie sichern während und nach der Bauphase bestehende Risiken für Ihr Eigentum, Ihr Vermögen und Gesundheit ab. Damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim in jedem Fall sicher verwirklichen können, sind die genannten Versicherungen dringend notwendig. 

Durch unvorhergesehene Ereignisse kann Ihre Lebensplanung schnell in Schieflage geratenen. Daher sollten Sie Ihre Familie außerdem mit einer adäquaten Unfallversicherung, einer Risikolebensversicherung und einer Krankenhaustagegeldversicherung absichern.

Was ist ein Zwerchgiebel?

Der Zwerchgiebel (auch Zwerggiebel genannt)  ist ein quer (= zwerch) zum Giebel des Hauptdaches ausgerichteter Giebel. Der Zwerchgiebel steht, im Gegensatz zur Gaube, in der Flucht der Hauswand. Der First des Zwerchgiebels ist nicht bis zum First des Hauptdaches hochgezogen. Das Dach des Zwerchgiebels kann in unterschiedlichen Varianten ausgebildet sein, z.B. als Flach- oder Satteldach.

Wie funktioniert eine Wärmepumpe?

Die Wärmepumpe Entzieht der Umwelt Wärme aus der Luft oder der Erde, bereitet sie im Gerät auf und gibt diese an das Heizungswasser weiter. Damit arbeitet eine Wärmepumpe nach dem gleichen Prinzip eines Kühlschranks; gleiche Technik, nur umgekehrter Nutzen.

Durch die sehr hohe Effizienz und Nutzung der Umweltenergie gelten Wärmepumpen als erneuerbare Energie.

Was versteht man unter einem Grundriss?

Als Grundriss bezeichnet man eine zweidimensionale Zeichnung, die zur Veranschaulichung der Raumaufteilung Ihres zukünftigen Hauses angefertigt wird.

Was ist ein Drempel?

Zwischen oberster Geschossdecke und Dachkonstruktion befindet sich die traufseitige Wand, also die Verlängerung der Hausaußenwand bis unter das Dach, entlang der Regenrinne. Diese Wand wird Drempel, oder auch Kniestock genannt. Allerdings sind weder Drempel, noch Kniestock fest definierte Begriffe im Sinne der Landesbauordnungen und werden in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich interpretiert. Um das Dachgeschoss gestalterisch den unteren Geschossen unterzuordnen, wird im Bebauungsplan oftmals eine Drempelhöhe festgelegt.

Wofür braucht man eine Abluftanlage?

Mit einer Abluftanlage geht weniger kostbare Heizungswärme durch geöffnete Fenster verloren und Sie müssen nicht mehr an das täglich notwendige Lüften denken. Die Anlage sorgt automatisch für das Abführen verbrauchter Luft und natürlich auch für das Zuführen frischer Luft.

Wer kümmert sich um das Bauwasser?

Sie als Bauherr sind verantwortlich für Bauwasser und -strom auf Ihrer Baustelle. Ihr lokaler Wasserversorger kann Ihnen Auskunft darüber geben, wie und wo Sie an Bauwasser kommen. Befindet sich in der Nähe ein Hydrant, kann in den meisten Fällen ein Standrohr mit eingebauten Zähler für das Bauwasser gemietet werden. Von dort aus wird das Wasser per Schlauch zur Baustelle befördert und sollte daher max. 50 m Entfernung zur Baustelle haben. Die Kosten hierfür bestehen aus der Standrohr-Miete, einer anfallenden Kaution und dem Verbrauch gemäß Wasserzähler.

Eventuell kann man sich mit einem benachbarten Bauherren ein Standrohr und die damit verbundenen Kosten teilen. Ist der Hausanschluss und ein Wasserzähler installiert, kann das Standrohr entfernt werden.

Was ist eine Solarenergieanlage?

In den Sommermonaten kann eine solarthermische Anlage, durch Nutzung der kostenlosen Sonnenenergie, den gesamten Energiebedarf für die Warmwasseraufbereitung und auch zur Heizungsunterstützung abdecken. In allen anderen Monaten wird die Warmwasserbereitung unterstützt. Die einzelnen Anlagen-Komponenten sind so optimal aufeinander abgestimmt, dass bestmögliche Wirkungsgrade erzielt werden.

Was besagt das Dekra-Zertifikat?

Bei der WBI-Hausbau bekommen Sie auf Wunsch ein Dekra-Zertifikat zum Haus, damit möchten wir unseren Baufamilien noch mehr Sicherheit beim Hausbau bieten. Es ist möglich bei der Endabnahme eine Begleitung durch unabhängige Dekra-Sachverständige zu bekommen, natürlich inkl. Prüfbericht. Auch können durch die Dekra eine baubegleitende Immobilienprüfung mit insgesamt fünf Vor-Ort-Begehungen ohne Keller und sechs Bauprüfungen mit Kellergeschoss vorgenommen werden. Durch diese Begehungen sollen eventuelle Abweichungen frühzeitig erkannt und dokumentiert werden, dadurch besteht die Möglichkeit noch während der Bauphase tätig zu werden. Durch die Partnerschaft mit Deutschlands führender Prüfgesellschaft bietet die WBI-Hausbau ihren Bauherren die Möglichkeit, den Bau ihres Eigenheims von einer unabhängigen dritten Instanz begleiten und überprüfen zu lassen.

Werden moderne Fenster (Klimaschutzfenster) eingebaut?

Fenster haben in der heutigen Zeit vielfältige Aufgaben und Zwecke zu erfüllen, z.B. zur Belichtung der Räume, Wärme- und Schallschutz, Winddichtigkeit und Einbruchschutz. Aber auch als gestalterisches Element spielen die richtigen Fenster eine große Rolle beim Bau eines Hauses. All diese Anforderungen erfüllen unsere Fenster, da sie speziell für Ihre Anforderungen und Wünsche hergestellt werden.

Wie ist eine Gebäudedämmung aufgebaut?

Die Gebäudedämmung wird in unterschiedliche Bereiche zusammen gefasst:

  • Fundamentdämmung
  • Wanddämmung
  • Dachdämmung
  • Klimaschutzfenster

Der neue Energiestandard wird durch deutliche Verbesserungen der Wärmedämmeigenschaften von Außenwänden und Dach erreicht. Die WBI Hausbau Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben-Isolierglas stehen für geringeren Energieverbrauch, mehr Klimaschutz, mehr Komfort und Sicherheit und sind in den Wärm